P. Arq. Khian Emir Magaña Villanueva, estudiante de 6to semestre. Lic. en Arquitectura
M. en Arq. Jorge Zavala Serrano, Profesor Universitario. Titular de la asignatura de Conservación del Patrimonio Cultural.
Introducción.
A partir del reconocimiento del estado actual de una casa habitación, por medio de una investigación de análisis de la vivienda, se detectan daños y afectaciones de diversa índole, a partir de las cuales se desarrolla la propuesta de restauración del lugar con una prospectiva de propuesta alterna del uso del espacio. El trabajo pertenece a las actividades de la asignatura de Conservación del patrimonio cultural, desarrollada en el sexto semestre de la carrera.
Fundamentación.
Los procesos de conservación de un patrimonio cultural, implica una tarea multidisciplinaria que busca evitar el deterioro de un valor cultura que es tangible, en el caso de la arquitectura de sitios públicos y inmuebles. Las acciones se agrupan en aquellas que se realizan para prevenir, hacer curación y restauración de dichos valores, bajo criterios de conservación. La idea es la identificación y salvaguarda de tales valores para que, conservando sus características auténticas, las futuras generaciones puedan valorar y a su vez salvaguardar dicha riqueza.
Ubicación.
El objeto de estudio es una casa habitación ubicada en una de las zonas características del centro de la ciudad de Morelia, Michoacán: El callejón del romance. A continuación, en la figura, presentamos el mapa de ubicación. Dicho callejón es un pasaje de valor turístico y cultural, donde se preservan fachadas con un estilo característico, se cuenta con una fuente de cantera y se viste con placas que contienen textos poéticos. La transformación del uso de los inmuebles muestra la tendencia a convertirse de casa habitación a centros recreativos o de consumo. Forma parte de los rincones que forman parte del pensamiento colectivo de los morelianos y de sus tradiciones.
Levantamiento de deterioro y alteraciones.
El abandono de la casa habitación ha causado un estado de mala conservación. Las observaciones puntuales fueron las siguientes: a).- presencia de humedad; b) falta de aplanados; c) deterioro de la madera en vigas y ventanas; d).- desprendimiento de aplanados y grietas; e).- juntas erosionadas; f).- presencia de sales; g).- piso dañado o faltante; h) presencia de hongos o líquenes; i).- instalaciones eléctricas incompletas e inseguras; y j).- pérdida de juntas.
Las causas que se asociaron, provienen de la inspección de las instalaciones y su identificación con las características presentadas en el estado actual en cada lugar y material. Los principales causantes fueron: a).- presencia de insectos: b).- microflora; c) falta de mantenimiento; d).- mala intervención en reparaciones; e).- condensación; f).- humedad; g).- esmog; y h).- deformaciones por desplazamientos. En la figura 2, se presenta el registro de deterioros.
Levantamiento de materiales.
En el lugar se pudieron observar los siguientes materiales:
1.- Muros: material de base mixto con acabado inicial de cantera labrada y acabado final de azulejo, aparente.
2.- Pisos: material de base el terreno natural con acabado inicial de firme de concreto simple y acabado final de concreto pulido.
3.- Cubiertas: material de base consistente en viguería de madera con tapa de ladrillo, acabado inicial otro, acabado final de pintura vinílica, con tipo de cubierto inclinada.
4.- Vanos: cerramiento con material de base de cantería, acabado inicial acabado de cal-arena, acabado final aparente.
Planimetría.
Planimetría de restauración.
La propuesta de restauración de la casa habitación cumple con dos objetivos. El primero relacionado con la posibilidad de retornarla a su estado de conservación. EL segundo derivado de su ubicación, considera el tipo de restauración que posibilite el cambio de uso del inmueble para fines de comercialización de servicios.
Con base en un conjunto de actividades, se estará en posibilidad de dar continuidad a los diversos procesos que finalmente, concluyen con la consecución del objetivo planteado. La generalidad de las actividades se vinculan con los siguientes principios:
Principios constantes: Supone las leyes que gobiernan los materiales
Principios variables: factores sociales e históricos que crean una arquitectura nacional o universal.
La existencia de un sistema coherente entre construcción y composición. Cada edificio y parte de él, debe restaurarse en el estilo que les pertenece, no solamente en cuanto a apariencia, sino en cuanto a estructura. Lo anterior implica igualmente tomar en cuenta que cualquier obra de reparación, constata exactamente la época y el carácter de cada parte y con base en ello, elaborar un expediente que conformen una fundamentación documentada de lo anterior.
Las provincias van a poseer un estilo que les es propio, una escuela cuyos principios y medios prácticos es necesario conocer.
Respeto a la segunda historia.
Importancia de la unidad estilística
No es dogmático, reconoce La individualidad de cada caso.
Respeto a la integridad histórica.
Autenticidad: no debe volverse a esculpir elementos decorativos originales dañados.
No sustituir una parte que ha sido quitada más que con materiales de mejor calidad y prestación, y medios más enérgicos o más perfectos.
Es necesario que el edificio restaurado asegure para el futuro, más tiempo aún que el que ya lleva en pie.
Toda piedra que se quite solo será reemplazada por otra de calidad superior.
Además se obtiene fundamento en la carta de Washington 1987, en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticos e Históricos publicados en el DOF-13-01-1986
La restauración se basa en las actividades de eliminación del agente siguientes.
Preliminares.
-Limpieza general del inmueble
– Estiba y almacenaje
-Protección de elementos
-Apuntalamientos
Se procede entonces al desalojo de escombro y basura acumuladas en patios locales, aoteas, pasillos, etc.
El análisis y evaluación previos de los valores arquitectónicos, favorecen la protección de los elementos expuestos a sufrir algún daño ocasionados por los trabajos proyectados. Según sea el caso, se empleará: empapelamiento, plástico, yeso, encofrados, etc.
Después de estudiar la estabilidad del edificio se procede a apuntalar todos aquellos elementos que presenten un riesgo de colapso y puedan ser afectados durante la obra.
Liberaciones.
Es el retiro de los elementos agregados en el transcurso del tiempo que, de una u otra forma, alteran el aspecto formal-estructural, o funcional del inmueble, se respaldan con el proyecto de rehabilitación o adecuación. Además del análisis de las afecciones esructurales que pueden traer consigo los retiros.
-Retiro de agregados.
-retiro de muros divisorios
Retiro de entrepisos o techumbres
Retiro de rellenos
Retiro de instalaciones
Eliminación de aplanados en mal estado
Retiro de vegetación
Retiro de pisos
Liberación de baldosas de cantería o de barro
Liberación de juntas en pisos, muros y elementos arquitectónicos
Liberación o eliminación de graffiti sobre elementos de cantería
Desmontaje de elementos de cantería
Retiro de elementos estructurados
Consolidaciones
Es la introducción de elementos que aseguran la conservación del objeto, junto con acciones tendientes a detener el proceso de deterioro.
-Inyección de grietas en muros de mampostería.
-Consolidación en muros de ladrillo
-Consolidación en muros de adobe
-Consolidación por sustitución de material
-Rejunteo de sillares mamposterías
-Consolidación de aplanados
-Consolidación de elementos de cantería
-Inyección de fracturas, juntas y piezas de cantería
Análisis expresivo
Se trata del análisis visual que facilitan la ubicación de las anomalías, por medio de imágenes en el sitio del proyecto.
Evidencias del estudio.
Análisis/método para la propuesta de nuevo uso.
Se realizó un estudio para analizar una propuesta de cambio de uso del inmueble bajo la prospectiva de restauración. Se pretende aprovechar la ubicación que tiene como variante un índice turístico y un fin económico destacable. A continuación se presentan algunos detalles de la propuesta.
Anexo fotográfico
A continuación se presentan fotografías del proyecto. Se tiene la finalidad de mejorar la comprensión de la distribución de espacios y de la zonificación planteada en el presente documento.
Conclusión
Con base en la investigación realizada, se concluye que existen factores determinantes para ofrecer una mejora en el proyecto. La finalidad que se plantea es la posibilidad de convertir el sitio en un espacio que reporte utilidad financiera. Lo anterior principalmente fundamentado en la ubicación del inmueble, en una zona de alto valor turístico en la ciudad. La preservación de sus elementos originarios aunado a la restauración, agregaría un valor de índole cultural al uso del sitio.
